他社で断られた「複雑な不動産・権利関係」も解決までサポート
共有持分・借地・底地・競売案件など、他社で断られた難しい案件こそご相談ください。解決の糸口を一緒に探し、最後までサポートします。
お困り不動産の売却相談窓口
相続・競売・共有持分――
不動産のお困りごとを解決し、
安心の明日へ
仲介に特化し、お客様の手元に残る利益を最優先に。市場で最も条件の良い買い手をお繋ぎします。
OUR STRENGTHS / 選ばれる理由
私たちの強み
弁護士・税理士などの専門家チームとの強力な連携
法的トラブルや債権者との交渉、税務・登記まで、専門家チームと連携して一つの窓口で対応。複数の専門家を探し回る必要はありません。
売って終わりじゃなく、売却に伴う様々なお困りごとも相談可能
残置物の整理、解体手配、相続登記、住み替えや生活再建まで。売却に伴う周辺のお困りごとも丸ごとご相談いただけます。
まだ売ると決めていない段階でもご相談ください。
手遅れになる前に、まずは現状の整理から。
SERVICE & FEE
サービス内容・料金
01.
任意売却サポート
対象：住宅ローンの返済でお悩みの方 / 競売通知が届いた方
- 競売を回避し、新生活の再建までしっかりサポート
- 仲介に特化し、引っ越し資金など「手元に残る利益」を最優先に高値売却を追及
- 弁護士と連携し、金融機関（債権者）との交渉をスピーディーに代行
02.
権利関係の整理（共有持分・借地など）
対象：複雑な権利関係でお悩みの方 / 借地・底地を相続された方
- 単体では価値が下がる物件も、全体売却や買い取りなど最適な出口をご提案
- 安易な安値売却を避け、最も手元に利益が残るカタチを検討
- 専門家チームが連携し、複雑に絡み合った権利関係を法的アプローチで解決
03.
相続不動産の整理・売却
対象：相続した実家・空き家・古ビルの扱いにお悩みの方
- 売却だけでなく、状況に合わせた活用・保有プランも含めてアドバイス
- 放置された荷物の整理・解体手配・相続登記まで周辺作業も丸ごと対応
- 税理士や司法書士と連携し、税務面も含めて最適な手元利益を確保
04.
生前対策・相続対策
対象：スムーズに資産を継承したい方 / 老後資金・納税資金を用意したい方
- 認知症等による資産凍結を防ぐため、元気なうちの資産整理や住み替えをご提案
- 売却だけでなく「家族信託」や「不動産活用」など幅広い選択肢から検討
- 税理士・司法書士と連携し、大切な資産とご家族の暮らしを保護
仲介手数料について
当社の仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められた法定額を適用しております。
| 売買価格（税別） | 仲介手数料の上限（目安） |
|---|---|
| 400万円超の場合 | (物件価格 × 3% ＋ 6万円) ＋ 消費税 |
| 200万円超〜400万円以下 | (物件価格 × 4% ＋ 2万円) ＋ 消費税 |
| 200万円以下 | (物件価格 × 5%) ＋ 消費税 |
ご相談・査定は完全無料です
※別途コンサルティング費用をいただくことはございません。
MESSAGE
代表メッセージ
これまで私は、数多くの不動産売買に携わってまいりました。その中で一貫して大切にしてきたのは、自社の利益を優先するのではなく、「お客様の資産にとって何が一番の最適解か」を徹底的に追求することです。
たとえば、間に余計な業者を挟まずデベロッパー（開発会社）へ直接売却する仲介など、お客様の手元に残る利益や将来を見据えた最善の手段をご提案してまいりました。状況に応じた柔軟な選択肢を持ちつつ、常に「お客様の資産を守る」という軸だけはブレずに向き合っています。
この仕事をしていて何より嬉しく、原動力となっているのは、困難な不動産トラブルや相続のご相談を解決したお客様から「あなたに頼んでよかった」「本当に助かりました」と言っていただける瞬間です。
「どこに相談していいか分からない」「他社で断られてしまった」――自身の相続等も経験して、不動産の相続や共有持分で深く悩まれているお客様が、たくさんいらっしゃることにも気づきました。
『もっと多くの方の力になりたい、この複雑な問題解決に特化してしっかりとサポートしていきたい。』
その強い想いから、このたび相続・複雑不動産の専門窓口を新たに立ち上げました。
エイトプロパティーズ株式会社 代表取締役
樋口 儀則
CASE STUDIES
お客様の声・解決実績
競売を回避し、新生活の資金を手元に残せた事例
競売の通知に絶望していましたが、早めに相談して本当によかったです。新しい生活を始める資金も残りました。
共有者との交渉を仲介し、相場通りの適正価格で持分を売却できた事例
他社では安値を提示されましたが、交渉を仲介していただき、納得できる価格で売却できました。
空室だらけの築古ビルを、デベロッパーへ好条件で直接仲介できた事例
維持費の負担に悩んでいたビルを、思っていた以上の条件で手放すことができ、感謝しています。
※掲載内容は個人が特定されないよう一部加工しております。
NEWS & COLUMN
お知らせ・ブログ
FAQ
よくある質問
Q相談料や着手金はかかりますか？
A
完全無料です。ご相談だけでもお気軽にご連絡ください。
Q競売の通知が届いていますが、間に合いますか？
A
開札期日前であれば、任意売却ができる可能性があります。お早めにご相談ください。
Q他の共有者に知られずに相談できますか？
A
秘密厳守を徹底しています。ご本人の同意なく第三者へ情報をお伝えすることはありません。
Q本当に売らない方が良い場合も教えてくれますか？
A
はい、お伝えします。無理な売却は一切お勧めしません。
CONTACT
無料相談フォーム
お気軽にご相談ください。内容を確認のうえ、担当者よりご連絡いたします。
COMPANY
会社情報・アクセス
- 会社名
- エイトプロパティーズ株式会社
- 代表取締役
- 樋口 儀則
- 所在地
- 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-8-506
- 免許
- 宅地建物取引業 東京都知事 (3) 第 99389号
- 連絡先
- TEL: 03-6447-0328 / FAX: 03-6447-0329
- 取引銀行
- りそな銀行 / 西武信用金庫